房屋抵押贷款流程怎样?房屋抵押贷款能贷多少钱?
时间:2023-05-18 15:40:20

房屋抵押贷款流程怎样

房子抵押贷款需要备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户半年的银行流水对账单。房子抵押贷款时银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。审查之后,借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位即可。办理完上述步骤的申请者,需要开立还款账户、银行放款至该账户。

房屋抵押贷款能贷多少钱

1、房屋变现情况不同,房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力,变现能力越高,可贷额度越高;

2、房龄不同,额度不同,一般房龄不超过20年,越是新的楼盘抵押贷款额度就越高;

3、房屋面积,房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50,面积越小可贷额度越低。

4、所选择的贷款机构不同,就拿银行来说,各银行对于房屋抵押贷款的额度规定都不一样,比如安银行的“房产抵押消费贷款”规定,贷款额度最高为房产评估价值的75%;中信银行“房抵贷”规定,贷款额度最高为房产评估价值的90%;浦发银行“个人消费贷款”规定,以住房及商业用房抵押,贷款额度最高为房产评估价值的100%,如果是在贷款公司办理,对于资质优秀的申请人,贷款额度会更高一些。

标签: 房屋抵押贷款流程怎样 房屋抵押贷款

最新
  • 房屋抵押贷款流程怎样?房屋抵押贷款能贷多少钱?

    房屋抵押贷款流程怎样房子抵押贷款需要备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人

  • 债券价格和市场利率有什么关系?债券久期的计算公式是什么?

    债券久期是什么意思?债券久期指的是债券的平均到期时间,即债券持有者收回其全部本金和利息的平均时间

  • 12306积分兑换车票怎么操作?12306积分兑换车票可以退票吗?

    12306积分兑换车票怎么操作?确定好目的地后,点击搜索,选择有兑字的车次。(可在左下筛选里勾选可兑换车

  • 新股中签了怎么没扣款?新股中签怎么看扣款成功?

    新股中签了怎么没扣款?新股中签后如果没扣款,可能是投资者存在以下失误:【1】新股申购时账户里面没有

  • 监护人不履行监护职责怎么处理?监护人不履行监护职责需要承担法律责任吗?

    监护人不履行监护职责怎么办?监护人履职不力的,需要承担法律责任。如果监护人存在严重损害被监护人身心

  • 公司变更法人需要多久?公司变更法人资料有哪些?

    公司变更法人需要哪些资料公司变更法人需要的资料如下:1 法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》

  • 产品定价的方法是什么样的呢? 竞争导向定价法的方式是怎么样的呢?

    产品定价的方法是什么样的呢?定价策略中,常见的定价方法有三类:成本导向定价法、需求导向定价法、竞

  • 信用卡逾期被诉讼如何处理?信用卡逾期会不会上门调查?

    信用卡逾期被诉讼如何处理?信用卡逾期被起诉后应该积极应诉,尽量协商到一个双方都能接受的处理方式,千

  • 给付保险赔偿金的原则有什么具体内容?财产保险合同的给付保险赔偿金的原则有哪些?

    财产保险合同的给付保险赔偿金的原则有哪些?给付保险赔偿金的原则有什么具体内容?在发生保险事故时,

  • 瑞幸咖啡是哪国的品牌?瑞幸咖啡和星巴克是一个级别的吗?

    瑞幸咖啡是哪国的品牌?瑞幸咖啡是中国大陆品牌,由北京瑞幸咖啡有限公司发起,2016年投产,成为中国首家

  • 遇到劳动仲裁纠纷怎么快速找律师?劳动仲裁受理事项有哪些?

    劳动仲裁受理事项有哪些?(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发

  • iqoopro怎么清理应用缓存?iqoopro怎么关闭语音播报?

    iqoopro怎么清理应用缓存方法一:首先进入手机【设置】——【运存与存储空间】——【管理已安装程序】,

  • 法外狂徒张三是什么梗?法外狂徒张三是谁?

    张三,一个用凡人之躯丈量刑法的法律急先锋。该梗出处:知名法学博士罗翔教授(现为中国政法大学刑事司

  • 百亿私募半夏投资官宣“阶段性封盘”,什么信号?李蓓最新回应 世界短讯

    百亿私募半夏投资官宣“阶段性封盘”,什么信号?李蓓最新回应,李蓓,私募,加仓,股市,总成交额

  • 民事诉讼和刑事诉讼哪个优先?民事诉讼和刑事诉讼可以一起起诉吗?

    民事诉讼和刑事诉讼哪个优先?刑事和民事没有优先,被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事

  • 跨境支付板块开盘活跃,焦点科技涨停_新消息

    5月5日上午,跨境支付板块开盘活跃,焦点科技涨停,中油资本、民生银行、吉大正元、中国银行、小商品城等跟