北京买房子需要什么条件北京购买房子的注意事项有哪些?

一、北京买房子需要什么条件

想要在北京买房，如果是外地户籍就需要满足以下的几个条件：首先要在北京有连续满五年的个人所得税的纳税证明，或者是在北京已经连续交满了五年的社会保险的证明。其次要在北京有合法而且有效的暂住证。并且要在北京没有房屋，是属于在北京第一次购买房子。

要是已婚了，夫妻双方在北京都没有房屋。也不是北京的户口，想要在北京买房的情况下，无论你是交全款还是向银行贷款购买，都是需要提供五年的社保，或是纳税的证明，但是商住两用房就不需要这些资质。如果是本地户籍的情况下，一个家庭可以购买两套房子，子女成年后可以另外再购买两套房子。

二、北京购买房子的注意事项有哪些

1、首先要注意查看开发商的五证。五证是开发商在销售商品房的时候，必须要具备的证件。它们分别是指：建筑用地规划的许可证、建设工程规划的许可证、建筑工程施工的许可证、国有土地的使用证以及商品房预售的许可证。要查看这五个证件。如果开发商的这五个证件不全，那么购房者即便交完了钱，也不能证明房屋的产权所属。

2、在拿到新房以后，首先要查看房屋内的基本设施是否齐全，查看水、电、煤气能否正常使用。看开发商在购房时，所答应的条件有没有完全落实到位。还有看小区的物业是否监管得当。以及现在很重要的停车位的问题，都需要妥善的把它解决好。

3、为了免除很多的麻烦，购房者在买房的时候，可以让开发商把正式的合同样本先拿出来看一下。如果觉得是正式的合同且能够接受的条件下，在签订认购书，以免被骗。而且在签订合同的时候应该要仔细阅读，认真的把每项条款和补充协议都要详细的看一下，如果不懂的时候可以咨询律师和相关部门。